Im baden-württembergischen Kirchheim unter Teck wurden im Wohnungsbauprojekt „Lauterterrassen” schrittweise fünf moderne Häuser mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen nachträglich mit unserer modernen KNX-Technologie ausgestattet. Damit wurde ein vormals nicht optimales Smart-Home-Projekt im Bestand ersetzt. Der Wechsel von Control4 zu PEAKnx zeigt, wie sich anspruchsvolle Automatisierungsanforderungen zielgerichtet und nachhaltig umsetzen lassen.
Vom Visionärprojekt zum Technik-Upgrade
Das Wohnbauprojekt „Lauterterrassen“ entstand auf Initiative des ortsansässigen Geschäftsführers der Meco GmbH & Co. KG, der seine Vision eines modernen Wohnquartiers gemeinsam mit dem Architekturbüro k:ay architekten verwirklichte. Die jeweiligen Wohnungseigentümer konnten ihre Wohnungen größtenteils individuell planen, beispielsweise mit variablen Grundrissen und technischer Ausstattung nach Wunsch. Ursprünglich kamen Control4-Touchscreens mit zugehöriger Visualisierung zum Einsatz, die jedoch keine zufriedenstellende Integration von Heizungs- oder Lüftungssteuerung boten. Auch ein Fernzugriff war nicht in gewünschter Form möglich.
Komplettumrüstung mit System in 26 Etappen
Auf Basis früherer Projekte empfahl Systemintegrator Artur Burghardt von Burghardt Systems aus Eislingen den Wechsel zu PEAKnx. In enger Abstimmung mit dem Bauherrn und dem Supportteam von PEAKnx wurden alle 26 Wohnungen mit unseren Control 12 Touchpanels und unserer hauseigenen YOUVI-Visualisierung ausgestattet. Die bestehende Anlage wurde rekonstruiert und um zusätzliche Komponenten ergänzt, etwa um Sicherheitsbausteine zur Vermeidung von Manipulation von außen.
Die Umsetzung erfolgte Schritt für Schritt und Wohnung für Wohnung, jeweils individuell auf die vorhandene Haustechnik abgestimmt.
Die Panels wurden in einem maßgefertigten Technikschrank im Küchenbereich eingebaut, in dem sich auch die Heizungs-, Wasser- und Elektroverteilung befinden. Die farblich an das jeweilige Wohnambiente abgestimmte Schranktür mit Tipp-on-Mechanismus ist flächenbündig montiert. In den meisten Wohnungen wurde das Control 12 in der Unterputzvariante direkt in die Tür eingebaut und in einer Wohnung wurde der flächenbündige Einbau des Touchpanels gegen Aufpreis realisiert.
Die neuen Panels verfügen dank YOUVI über eine klare Struktur, erweiterbare Logik und integrierten Fernzugriff über die Gira-S1-Schnittstelle.
YOUVI im Einsatz: Visualisierung, Logik, Fernwartung
Unsere YOUVI-Visualisierung dient in den integrierten Bereichen zur Steuerung von:
- Licht, Jalousien und Heizung (Standard in allen Wohnungen)
- Lüftungssteuerung, auf Wunsch (dezentral Steuerung mit separaten Geräten von BluMartin, über BluHome Connect mit KNX verbunden)
- Türkommunikation (2N) und Kameras (Axis) - Hauseingang in allen Häusern, optional Müllraum und Autoaufzug über Touchpanel oder Smartphone
- Daikin Klimaanlage (zukünftig in einer Wohnung über die KNX-Schnittstelle eingebunden und mit YOUVI visualisiert)
- Audiosysteme (Trivum) über die entsprechende YOUVI-Bridge
- Gelenkarmmarkisen (Steuerung über ein Taster-Interface von Somfy und virtuelle Auswertung von Status. Über eine Logik wird der Regenalarm zyklisch gesteuert.)
In mehreren Wohnungen wurden über das YOUVI-Logikmodul Szenen und Routinen realisiert.
Eine Fernwartung ist über die Gira-S1-Schnittstelle möglich. Dazu kann sich der Systemintegrator über Windows per TeamViewer auf das jeweilige Panel aufschalten, um Konfigurationen zu prüfen oder Störungen zu beheben. Dies ist angesichts der Anzahl der Wohneinheiten und der individuellen Konfigurationen ein wichtiger Aspekt.
Begleitung über den gesamten Projektverlauf
Die Umsetzung des Modernisierungsprojekts startete im März 2024 und umfasste bis Ende desselben Jahres auch Testläufe, individuelle Einweisungen und Nachjustierungen. Für einige Bewohnerinnen und Bewohner war die Umstellung auf das neue Display zunächst ungewohnt. Dank gezielter Einweisungen und Supportmaßnahmen verlief die Eingewöhnung jedoch reibungslos.
Die Betreuung durch Burghardt Systems setzt sich auch nach Projektabschluss fort – unterstützt durch den PEAKnx-Support bei Softwareupdates und Bugfixes. „Mit PEAKnx und YOUVI konnten wir Funktionen wie die Gebäudeautomation, Routinen, die Anbindung der Sprechanlagen sowie externer Kameras realisiert und dabei eine einfache Bedienung sicherstellen“, so Artur Burghardt von Burghardt Systems.
Fazit: Smarte Gebäudetechnik flexibel nachrüstbar und zukunftssicher betreut
Das Projekt „Lauterterrassen“ steht exemplarisch für eine erfolgreiche Systemumstellung im Bestand. Was zuvor an Bedienkomfort und Steuerungsmöglichkeiten fehlte, wurde mit unserer Lösung vollständig realisiert – inklusive App-Nutzung, Heizungsregelung, Mediensteuerung und wartungsfreundlicher Fernwartung durch den Integrator.
Die Bewohnerinnen und Bewohner der 26 Wohneinheiten der Lauterterrassen verfügen mit dem Control 12 heute über eine moderne, elegant integrierte und zukunftssichere Smart-Home-Steuerung, die auf ihr individuelles Wohnkonzept maßgeschneidert ist.
